Rozvod manželství nebo jeho zánik úmrtím jednoho z manželů přináší nutnost vyřešit majetkové vztahy. Klíčovým krokem v tomto procesu je vypořádání SJM, tedy společného jmění manželů. Ačkoli se může zdát, že jde o čistě formální záležitost, špatné nebo nedostatečné vypořádání může vést k vleklým sporům i letům právní nejistoty. V následujícím článku vám přehledně a srozumitelně vysvětlíme, jak vypořádání SJM právně probíhá, jaké jsou jeho možnosti a jaké náležitosti by měla splňovat dohoda o vypořádání SJM.
Co je to SJM?
Společné jmění manželů (zkráceně SJM) je právní institut, který automaticky vzniká uzavřením manželství. Do SJM spadá veškerý majetek (i závazky), který jeden nebo oba manželé nabyli během manželství, pokud nejde o výjimky stanovené zákonem (např. dědictví, dary určené pouze jednomu z manželů apod.).
Po rozvodu, případně po zániku manželství, je třeba toto společné jmění vypořádat. Pokud tak neučiníte, může vám to v budoucnu výrazně zkomplikovat například prodej nemovitosti nebo řešení dluhů.
Možnosti vypořádání SJM
1. Dohodou
Nejčastější a nejrychlejší cestou je uzavření dohody o vypořádání SJM. Obě strany se na ní dohodnou dobrovolně a samy si určí, kdo co získá.
Výhody:
- rychlé, bez soudního řízení,
- nižší náklady (často není třeba znaleckých posudků, právního zastoupení),
- možnost nastavit podmínky individuálně.
Nevýhody:
- nutnost spolupráce obou stran – bez dohody není možné ji uzavřít.
Dohoda musí mít písemnou formu a pokud zahrnuje nemovitosti, musí být opatřena ověřenými podpisy a přiložena k návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
2. Rozhodnutím soudu
Pokud se manželé nedohodnou, lze se do 3 let od zániku SJM obrátit na soud. Ten pak vypořádá majetek způsobem, že konkrétní věci přikáže jednomu z bývalých manželů, věci rozdělí nebo rozhodne o prodeji věci.
3. Ze zákona
Pokud do 3 let od zániku manželství nedojde ani k dohodě, ani k návrhu na soudní vypořádání, uplatní se tzv. právní fikce vypořádání. Znamená to:
- movité věci, které každý z manželů užívá, připadnou jemu,
- ostatní movitý majetek a nemovitý majetek je v podílovém spoluvlastnictví (každý 1/2),
- dluhy zůstávají společně oběma.
Tento model však může být v praxi velmi nepraktický a problematický – zejména při převodu nemovitostí nebo prodeji majetku.
Co obsahuje dohoda o vypořádání SJM?
Dohoda o vypořádání SJM by měla být vždy jasná, konkrétní a právně vymahatelná. Zpravidla obsahuje:
- seznam veškerého majetku a dluhů, které byly součástí SJM,
- přesné určení, co komu připadne (např. byt, auto, úspory, úvěry),
- úpravu případných kompenzací mezi stranami,
- datum účinnosti dohody.
Doporučujeme, aby dohodu sepsal zkušený právník – špatně formulovaná smlouva může být neplatná, nevymahatelná nebo může způsobit daňové a jiné komplikace.
Nejčastější chyby při vypořádání SJM
- Opomenutí některého majetku nebo závazků – pozdější domáhání se práv je složité.
- Nepísemná dohoda – ústní dohody nemají v této oblasti právní váhu.
- Neověřené podpisy – u nemovitostí povinnost.
- Nesprávný právní jazyk – nepřesná formulace může vyvolat výkladové spory.
- Spoléhání na vzory z internetu – bez právního přizpůsobení mohou způsobovat neplatnost.
Kdy vyhledat právní pomoc?
Už při rozhodování o rozvodu nebo po jeho uskutečnění je vhodné konzultovat svou situaci s advokátem. Právník vám pomůže:
- navrhnout a sepsat dohodu o vypořádání SJM na míru,
- zajistit právní jistotu a ochránit vaše majetkové zájmy,
- vyjednat korektní podmínky nebo vás zastoupit při jednání.
Shrnutí
Vypořádání SJM je klíčovým krokem při ukončení manželství. Nejefektivnější a nejméně konfliktní cestou je dohoda o vypořádání SJM, která šetří čas, nervy i peníze. Pokud ale dohoda není možná, existují zákonné cesty k vypořádání prostřednictvím soudu.
Vždy však platí, že pečlivě sepsaná dohoda a právní poradenství jsou zárukou, že vás po letech nepřekvapí nepříjemné komplikace.
Potřebujete pomoci se sepsáním dohody nebo zastoupení při vypořádání SJM? Obraťte se na naši advokátní kancelář – provedeme vás celým procesem s jistotou a důrazem na vaše práva.
Kontaktujte nás telefonicky na +420 724 555 677, e-mailem na info@vasinka.cz nebo pohodlně prostřednictvím našeho kontaktního formuláře.
