Exekutorské (občas označované jako exekuční) zástavní právo je právní nástroj, který slouží k zajištění pohledávek věřitelů v rámci exekučního řízení. Tento právní institut se uplatňuje v situacích, kdy dlužník neplní své závazky, a věřitel proto…
Soudcovské (občas označované jako soudní) zástavní právo je právní nástroj, který slouží k zajištění pohledávek věřitelů ve vykonávacím řízení (soudní výkon rozhodnutí) prostřednictvím rozhodnutí soudu. Tento typ zástavního práva bývá uplatňován zejména v případech, kdy…
Smluvní zástavní právo je jedním z nejčastěji používaných nástrojů v oblasti zajištění pohledávek.Tento právní institut poskytuje věřiteli jistotu, že jeho pohledávka může být případně uspokojena z výtěžku prodeje zástavy, a zároveň motivuje dlužníka svůj dluh plnit.…
Zákonné zástavní právo je specifickým typem zástavního práva, které vzniká přímo ze zákona, aniž by bylo nutné uzavírat písemnou smlouvu. Tento institut právního zajištění hraje důležitou roli zejména v oblasti nemovitostí, kde chrání oprávněné subjekty…
Zástavní právo je právním nástrojem sloužícím k zajištění věřiteli splnění závazku od dlužníka, neplní-li dlužník dluh řádně a včas. Nejčastěji se využívá v oblasti nemovitostí, kde slouží jako právní zajištění úvěru nebo půjčky. Tento institut…
Vlastnictví ve společném jmění manželů (SJM) je běžnou formou vlastnictví majetku, včetně nemovitostí, mezi manželi. Tento právní institut má svá pravidla, která mohou ovlivnit nakládání s majetkem během manželství, a zejména v případě rozvodu či…
Darovací smlouva je jedním z nejběžnějších právních nástrojů v oblasti převodu majetku, často využívaná při darování nemovitostí, finančních prostředků nebo jiných cenných věcí. I když je darovací smlouva na první pohled jednoduchá, může být za…
Předkupní právo u nemovitostí je právní institut, který umožňuje určité osobě mít přednostní právo koupit nemovitost, pokud ji její vlastník hodlá prodat. Jedná se o významné omezení vlastnického práva, které může mít zásadní vliv na…
Právo nemovitostí je oblastí, která často zahrnuje složité právní pojmy a omezení. Jedním z nich je zákaz zcizení nebo dalšího zatížení, který se může objevit při převodu či zatížení nemovitosti. Tento právní institut představuje významné…
Převod nemovitostí je jedním z nejčastějších právních úkonů v oblasti práva nemovitostí. Tento proces však může být ovlivněn různými právními omezeními, která mohou bránit prodeji, darování nebo jinému převodu vlastnického práva. Co přesně znamená omezení…
Nájemní vztah je jedním z nejčastějších právních vztahů, které lidé uzavírají, a to jak v oblasti bydlení, tak u komerčních prostor. Přestože nájemní smlouva často začíná s očekáváním dlouhodobého trvání, mohou nastat okolnosti, kdy je…
Nájemní smlouva je klíčovým dokumentem, který upravuje vztah mezi nájemcem a pronajímatelem. Ať už se jedná o bydlení, kancelářské prostory nebo jiný druh pronájmu, může nastat situace, kdy je třeba smlouvu prodloužit. Jak správně postupovat,…
Sepsání smlouvy je klíčovým krokem při uzavírání právních vztahů, zejména v oblasti nemovitostí. Ať už se jedná o kupní smlouvu, nájemní smlouvu nebo smlouvu o převodu podílu, je důležité, aby byla správně a právně bezchybná.…
Nájemní vztah je právní vztah mezi pronajímatelem a nájemcem, který je formálně upraven nájemní smlouvou. Přestože nájem obvykle začíná s očekáváním dlouhodobé spolupráce, mohou nastat situace, kdy je nutné nájem ukončit. Ukončení nájemní smlouvy však…
Nájemní smlouva je základním dokumentem, který upravuje vztah mezi pronajímatelem a nájemcem. Aby byla platná a nezpochybnitelná, musí splňovat určité právní náležitosti. Bohužel, v praxi dochází k situacím, kdy je smlouva neplatná, což může mít…
Nájemní vztah obvykle začíná oboustrannou dohodou, důvěrou a nadějí na hladký průběh. Bohužel, realita může být někdy jiná a pronajímatelé se mohou ocitnout v situaci, kdy je nutné řešit ukončení nájmu. Neplacení nájemného, porušování smluvních…
Doplatky spojené s užíváním nemovitosti jsou běžnou součástí nájemního vztahu. Správná komunikace mezi pronajímatelem a nájemníkem a včasné řešení těchto otázek je klíčové pro udržení dobrých vztahů a zajištění plynulého fungování nájemního vztahu. Co ale…
Nájemní smlouva je klíčovým dokumentem, který upravuje vztah mezi pronajímatelem a nájemcem. Co když ale nastane situace, kdy je potřeba od smlouvy odstoupit? Ať už jde o odstoupení od nájemní smlouvy před nastěhováním, nebo o…
Věcná břemena jsou věcnými právy k věci cizí, které mohou významně ovlivnit užívání nemovitostí. Zatímco jejich zřízení je často nutné a praktické, nastávají situace, kdy je potřeba věcné břemeno ukončit. Ať už jde o dohodu mezi…
Věcná břemena jsou důležitou součástí práva nemovitostí a mohou významně ovlivnit způsob, jakým můžete nemovitost užívat nebo s ní nakládat. Jedním z nejčastějších typů věcných břemen je věcné břemeno užívání, které má svá specifika a…
Věcné břemeno je jedním z podstatných institutů práva nemovitostí, který zasahuje do práv a povinností vlastníků nemovitostí. Ať už se jedná o právo průchodu, užívání části pozemku nebo třeba právo provozování technické infrastruktury, je důležité…
Smlouva na míru je právní dokument, který je vytvořen specificky pro potřeby a požadavky dvou nebo více stran. Na rozdíl od vzorů smluv běžně dostupných zdarma na internetu, smlouvy na míru zohledňují jedinečné okolnosti a…
Pronajímání nemovitostí cizincům je stále častějším případem, ať už jde o studenty, zaměstnance zahraničních firem nebo rodiny přicházející do České republiky. Uzavření nájemní smlouvy s cizincem může být jednoduché, pokud jsou jasně nastavena pravidla a…
Černá stavba je realitou, se kterou se může setkat mnoho vlastníků nemovitostí. Když se stavba uskuteční bez potřebného povolení nebo v rozporu s ním, může úřad nařídit její odstranění. Tento proces může být náročný, a…
Černá stavba představuje nejen problém pro vlastníka, ale také pro sousedy, okolí a místní úřady. Když je stavba identifikována jako nedovolená tedy černá stavba a nahlášena, je důležité vědět, jakým způsobem postupovat, aby byla situace…
Černá stavba je termín používaný pro stavbu, která byla realizována bez příslušného povolení nebo v rozporu s vydaným stavebním povolením. Taková stavba není v souladu s platnými právními předpisy a může se stát předmětem různých…
Podání žádosti o územní rozhodnutí je klíčovým krokem pro všechny, kdo plánují stavební záměr nebo změnu ve využití území. Tato žádost je oficiálním dokumentem, kterým stavebnímu úřadu předkládáte svůj projekt k posouzení a schválení. V…
Územní rozhodnutí je klíčový nástroj v oblasti plánování a využívání území, který určuje, zda a jak může být určité území využito pro konkrétní účely. Pochopení fungování tohoto procesu je nezbytné pro každého, kdo plánuje stavbu…
Odstoupení od smlouvy o dílo může být komplikovaný právní krok, který vyžaduje důkladnou přípravu a pochopení všech závazků a právních následků. Tento článek přináší přehled klíčových aspektů, které je třeba vzít v úvahu při rozhodování…
Stavební povolení je oficiální dokument vydaný stavebním úřadem, který autorizuje zahájení stavebních prací. Bez něj nelze legálně stavět, přestavovat ani bourat. Vystavení stavebního povolení je proto nezbytné pro každý významný stavební projekt. Jak získat stavební…
Rekonstrukce bytu je významným krokem, který může podstatně zvýšit komfort a hodnotu vašeho bydlení. Klíčovým nástrojem, který zajišťuje hladký průběh těchto prací, je smlouva o dílo. Při rekonstrukci bytu je zásadní mít dobře připravenou smlouvu,…
Realizace stavby domu je jedním z nejdůležitějších životních projektů, který vyžaduje pečlivé plánování a právní zajištění. Klíčovým dokumentem v tomto procesu je smlouva o dílo, která stanovuje podmínky a pravidla mezi objednatelem a zhotovitelem. Dobře…
Ve světě stavebnictví je smlouva o dílo klíčovým dokumentem, který stanovuje právní rámec pro realizaci stavebního projektu. Správně připravená smlouva o dílo ve stavebnictví chrání zájmy obou stran – objednatele i zhotovitele – a minimalizuje…
Rekonstrukce bytu je vzrušující výzva, která může významně zvýšit hodnotu a komfort vašeho bydlení. Avšak před tím, než se pustíte do úprav, je nutné zjistit, zda je potřeba stavební povolení na rekonstrukci bytu. Tento článek…
Plánování stavby domu je vzrušující proces, který však vyžaduje splnění mnoha právních a administrativních požadavků. Jedním z klíčových kroků je získání stavebního povolení, které je nezbytné pro legální zahájení stavby domu. V tomto článku se…
Plánování výstavby garáže nebo přístřešku na vašem pozemku může výrazně zvýšit komfort a bezpečnost pro vaše vozidla a další majetek. Avšak před tím, než se pustíte do realizace, je důležité zjistit, zda pro váš projekt…
Mobilní domy a obytné kontejnery se stávají stále oblíbenějšími alternativami k tradičním stavebním domům. Jejich flexibilita, rychlost instalace a často nižší náklady přitahují pozornost mnoha lidí. Při plánování jejich umístění je však důležité porozumět tomu,…
Plánujete postavit zahradní domek a nejste si jisti, zda potřebujete stavební povolení? Tento článek vám poskytne přehled, kdy je nutné povolení získat a jaké kroky zahrnují celý proces. Zahradní domek je skvělým doplňkem každé zahrady,…
Význam stavebního povolení nelze podceňovat, jelikož je to klíčový dokument, který legálně umožňuje zahájit a realizovat stavební projekt. V tomto článku se podíváme na různé druhy stavebního povolení, kterými se řídí procesy výstavby v České…
Plánování a realizace stavby je komplexní proces, který vyžaduje nejen úřední schválení, ale také ohleduplnost vůči okolnímu prostředí a lidem, kteří v něm žijí. Jedním z klíčových faktorů, které mohou ovlivnit úspěšnost vašeho stavebního projektu,…
Pokud se ocitnete v situaci, kdy jste zahájili stavební práce bez platného stavebního povolení, nezoufejte. Existuje možnost, jak získat dodatečné stavební povolení, které může legalizovat již provedené úpravy nebo stavby. Tento článek se zaměřuje na…
Proces získání stavebního povolení je neodmyslitelnou součástí plánování stavebních projektů. Bez řádného povolení nelze legálně zahájit stavbu, přestavbu či demolici. Tento článek se zaměřuje na to, jak správně připravit žádost o stavební povolení a jaká…
Darovací smlouva: Co byste měli vědět Darovací smlouvou jedna smluvní strana bezúplatně převádí dar druhé smluvní straně, která dar přijme. Ačkoli běžná darovací smlouva nevyžaduje písemnou smlouvu, zákon zná dvě výjimky, kdy je písemná forma…
Tento článek se zabývá možností získat povolení užívat stavbu, i když ještě není zcela dokončená. Pro zjednodušení je v článku uvažováno se stavbou rodinného domu. Proč a kdy může být předčasné užívání stavby nutné? Určitě jste…
Postup při vymáhání pohledávky Naprostá většina z nás se někdy setkala s nevůlí druhé strany platit své závazky. Jak tuto nepříjemnou situaci řešit a na co si dát pozor? Na to se zaměříme v tomto článku. 1. Prevence…
Řešíte sousedské spory? Mezi nejvášnivější kauzy, kterými se v praxi zabýváme, patří bezpochyby sousedské spory. Spokojenost člověka s jeho bydlením totiž významně ovlivňují jeho sousedé. Ne každý má to štěstí, že mu sousedka upeče bábovku nebo zaleje…
Co je smlouva o dílo? Smlouva o dílo je jedním z nejčastějších smluvních typů. Občanský zákoník definuje smlouvu o dílo jako druh závazkového vztahu, kde se zhotovitel zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro…
Souhlasí hranice mezi parcelami? Přesnost katastrální mapy a hranice parcel Na většině území České republiky již došlo k digitalizaci katastrální mapy do konce roku 2022. Ačkoliv je cílem Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního dosažení zpřesňování katastrálních…
Práce mimo pracovní poměr a její změny V roce 2023 došlo k významné novele zákoníku práce, která nabývá účinnosti od 1.10.2023, resp. u některých pravidel od 1.1.2024. V souladu s implementací směrnice Evropské Unie se tato novela intenzivně…
Nečekaný elektronický platební rozkaz a staré dluhy? Nepropadejte panice. Představte si, že jste před deseti nebo patnácti lety uzavřeli pojistnou smlouvu. Nakonec jste několikrát nezaplatili pojistné a z daného důvodu už v té době pojistná smlouva…
Stal se vám pracovní úraz? Víte, na co všechno máte nárok? V současné době je otázka odškodňování pracovních úrazů stále aktuálním tématem. Většina zaměstnanců si není vědoma všech svých nároků vůči zaměstnavateli v případě, že utrpí pracovní…